廖科玄的碎碎念

被稱為七期名人巷的市政北二路好事不斷，包括「三宅一生」、台中蔦屋書店陸續開幕，也帶動區域豪宅買氣。

市政北二路名人巷店家，大多走國際精品路線，如國際頂尖車商「Maserati 瑪莎拉蒂」、「Ferrari法拉利」。

還有知名酒商「百富私藏台中店」、精品家具店的「Poltrona Frau」、「亞力山卓」、知名的「Qtie髮廊」、地中海餐廳「火氣大」、「富彩軒」也選擇在附近開業。

住商不動產七期南屯店協理張光華指出，市政北二路沿街店面稀少，周圍店面行情不論是要租、還是台中民間二胎要買，幾乎都是目前全台中最高的行情價位。

他說，最近受到「T&R廣場」吳寶春麵包店進駐影響，店台中二胎貸款面炙手可熱，目前周圍平均租金行情落在每坪3,000?6,000元之間，每坪店面出售行情更是以百萬元以上起跳。

市政北二路、惠中五街，占地525坪，建坪11000坪的「T&R廣場」，是由銳宇建設興建，去年8月17日首家店家吳寶春麥方店進駐後，TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店日前已正式進駐2?3樓，WOO Taiwan泰式料理名店5月分也將進駐4樓。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

這次蔦屋書店是繼台北統一時代百貨店、松山店、內湖店後的第4家店，營業面積約300坪，是目前國內營業面積最大的蔦屋書店。

興建T&R廣場的銳宇建設負責人李明潭，之前是七期豪宅建商銳豐建設總經理，自創銳宇建設後，「T&R廣場」是其處女作，未來文創商場開發，將是銳宇建設後續發展的重點。

台中蔦屋書店，特別由TSUTAYA與涉谷的Cafe＆ Restaurant「WIRED TOKYO」攜手合作將書店與Cafe交織融合於同一場域，打造出充滿書香與咖啡的獨特生活方式，主打「美好悅讀x食光」生活提案。

而台中限定的和牛漢堡，還邀請到日本宮古島知名的「DOUG’S BURGER」餐廳。最特別的是，過去只能在日本使用台中二胎房貸的 T-Point集點卡，現在只要來到台中蔦屋書店即可申辦與累計。

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚二胎貸款行或貸款機構的規定。如果房貸辦不下來，可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少二胎貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司二胎貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

今年氣候相對穩定，使得水果產量過剩，導致如香蕉、鳳梨、火龍果的價格崩盤。如今有學者獻計，認為可以結合觀光業推出「水果折價券」，讓來台觀光的外國人在購買農產品時有優惠，這樣不僅可以帶動農產品銷售，更能帶動地區觀光。

根據報導，台大園藝暨景觀學系教授陳右人日前在農委會舉辦台中房屋二胎的「全國農業會議」中針對水果產銷發表建議，他認為政府與其一直拼農產品外銷，不如把給南向觀光客的補助金，分一部分當作「水果折價券」；陳右人認為，每年來台觀光人數最高達800萬人，只要部分人響應「水果折價券」就能帶來可觀銷量。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供台中民間二胎本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

陳右人舉例，假如對每一名觀光客發放1000元的水果折價券，其中50元讓觀光客購買生鮮水果，在旅行時品嚐，其餘額度可轉換農產加工品，如鳳梨酥、茶葉台中銀行二胎等，即使折價券額度只有1000元，觀光客可能會花到4000元、5000元甚至更多，這樣由短期觀光客所帶動的水果銷售量，一定會比台灣一年的外銷量還大。

農委會農糧署長陳建斌也認為此方法可行，目前已將陳右人的建議列入會議紀錄並規畫中。陳建斌提到，農方必須先盤點出各大季節中的產品特色，並標註出販售點，以利觀光客來台時消費。

銀行對樓市的預期在轉好，有業內消息表示，平安銀行在廣州重啟了房貸業務，首套房利率為基准。個貸經理表示，該行的房貸業務從近期開始重啟，目前利率是基准，高端客戶可申請利率折扣。平安今年年后確實開始重啟房貸業務，雖然其房貸利率相對而言並不優惠。據其介紹，此前已經停止房貸業務多年，“什麼時候停的，都已記不清了。”水，也從側面反映出銀行對樓市的預期在轉好。除了重啟房貸，不少銀行開始瞄准二次貸款。“最近，開始有銀行的工作人員給我打電話推銷住房的銀行二胎，以前從來沒有聽說過這種貸款方式。”家住海珠區的林先生對記者表示。該行工作人員對林先生表示，“我們最近才開始有這種貸款。”林先生目前自住的房產購置於2010年，當時貸款七成，期限為20年。工作人員稱沒還完房貸的房子，只能以當時的評估價減去負債的余額來計算貸款額，“我只能貸出我還完的那一部分，我想貸款來給房屋做裝修，利率大概是基准利率上浮30%，最長只能貸款五年。如果其他的用途，利率也會不太一樣。”現在基本上各個銀行都在發展房產二次按揭業務，現在在銀行看來，有房產還在抵押的客戶是相對優質的客戶。”

每個科系都有屬於自己的專業知識和特長。但近日有網友在PTT上發文詢問「世界台中房屋二胎末日來臨後哪個系最有用？」讓不少人紛紛留言發表自己的看法。

該網友分析指出，假若世界發生核戰大亂鬥，人類百分之八十死光，殘存的人類要重建社會，這時電機系跟機械系可以讓電子設備重新運作，或是讓動力載具重新啟用。醫療、救護也能各司其職。設計系的，可以用盜版的PS做海報DM。海事的可能逆天了，可觀天象找定位，出海也沒問題。農經跟動物系的不多說，種植糧食、養育牲畜等等都能夠幫助重建社會，而這麼多的科系都有自己的用處，這也讓原PO好奇的發文詢問：「末日時哪個系最有用？有掛嗎？」

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通台中二胎貸款便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

針對該議題，網友們紛紛留言，其中土木系被不少人看好「房子重蓋就土木啊」、「土木系應該不錯，重新洗牌」、「建築也不錯，基本上回復基本建設都是傳統產業。」而文科類的中文系最不被看好「文組基本上是不需要」、「二三類都有用處吧！文組就算了」、「農林漁牧礦好像都台中民間二胎不錯，不要文組就好」、「我敢說中文系應該是真的沒用」、「中文系真的沒什麼用！」

我們在建設銀行申請了銀行二胎之後，每月只要保證用於還款的銀行卡裡有充足的資金，銀行系統就會在還款日自動從你的銀行卡裡扣錢用來還房貸的。那麼，建行房貸二次扣款時間是什麼時候呢？建設銀行房貸的扣款時間並不是固定的，一般在還款日當天零點開始就能扣款了，會在當天24點之前完成扣款。但如果自動扣款的時候因為餘額不足扣款失敗的話，系統是會提示你的。當你發現扣款失敗的時候，需要趕快將錢轉入指定的還款帳戶當中，但一般你不告知銀行的話，銀行通常也不會進行二次扣款，所以關於建行房貸二次扣款時間，其實也並沒有具體的答案。而為了避免銀行在首次扣款時因餘額不足扣款失敗，又沒有進行二次扣款而導致逾期的話，你在存錢進還款帳戶之後，應該及時打電話給銀行，通知銀行進行二次扣款。

立法院三讀通過《就業服務法》修正案，未來雇主招聘員工時，若薪資未達4萬，必須要公開薪資範圍，不能只標示「薪資面議」，違者可處 6 萬元以上、 30 萬元以下罰鍰。同時，雇主對求職者或所僱用員工，不得以星座、血型為由，予以歧視，違者可處30萬元以上150萬元以下罰鍰。

許多公司徵才時，常在薪資欄位寫上「薪資面議」，往往讓求職者要到面試時才知道薪水。為改善雇主與求職者間的資訊不對等，立院修正《就業服務法》，規定薪資 4 萬元以下的職缺，不得再標示「台中民間二胎面議」，須公開揭示或告知求職者薪資範圍。

據《蘋果》報導，104人力銀行表示，將著手調整系統，雇主填寫職缺的薪資時，若選則「面議」代表薪資4萬元以上，若填寫具體薪資區間也會提高曝光機會等；同時，網站也會提醒雇主，若薪資低於4萬元卻填面議，政府會有處罰。

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜台中民間二胎的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得台中二胎房貸按時償還本息。

另外，現行法條規定，雇主對求職人或所僱用員工，不得以種族、階級、語言、思想等為由，予以歧視。此次修法也加入星座、血型兩項，規範雇主不得設定星座、血型為求職條件，違者可處 30 萬元以上、 150 萬元以下罰鍰。

此外，在台聘雇外國人可從事工作中，原先限定短期補習班僅能聘雇外國語文教師，修法後也放寬為不分學科的專任教師，讓外國專業人士入境從事補習教育，也可以從事語文以外教學的工作。

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

「這不是臨時牙，是已經完成的假牙！」有民眾咬一口沙其馬，3顆假牙居然整排掉下來，讓他嚇到狂飆髒話；照片曝光釣出不少苦主，分享自己吃蒸蛋、燒臘和牛軋糖讓牙齒掉下來的糗事。

根據原PO上傳至「爆怨公社」的照片，一張衛生紙上，右邊是3顆連在一起的假牙，左邊則是害原PO掉牙的兇手沙其馬，讓原PO發文飆罵「X！X！X！吃沙其馬吃到假牙掉下來！」。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸台中二胎貸款款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

此外，不少網友分享自己的掉牙糗事「我曾吃牛軋糖把假牙黏下來，從此後懼怕牛軋糖」、「我曾經吃燒臘吃到門牙掉下來，那時候我愛人就在我面前狂笑」、「我是吃蒸蛋吃幾口瞬間覺得蒸蛋好硬，原來假牙掉了」、「我是吃油飯掉的，當下還誤會是店家台中民間二胎加料」、「台中二胎房貸我連吃蛋捲冰淇淋牙齒都能碎掉(真牙)」。

房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。那麼用房產證抵押貸款怎麼辦理呢？房產證抵押貸款指的是購房者以 房產證抵押二胎房貸是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放二胎房貸，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回 以上就是房產證抵押貸款的相關問題，如果著急用錢可以用房產證作為抵押向銀行貸款，這裡要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。

奧客無極限！網友在「爆料公社」網站上 PO 文表示，一名顧客日前遭店員要求排隊，竟引發該名顧客不滿，隔天到超商刁難店員，要求一張千元鈔票結一樣的糖果，並嗆聲「哪個法律說不行？」，此舉引網友痛批「超沒水準」。

網友在「爆料公社」 PO 文指出，一名顧客因為不滿前一天遭超商店員要求排隊，隔天竟拿著好幾張千圓鈔票說要買糖果，並要求店員「一顆一顆分開結」，雖然店員當下反應「零錢都被找光了」，但該名顧客仍然堅持要買糖果，對店員嗆聲「因為那天叫我要排隊，所以不好意思，其他客人麻煩也排隊！我今天就是有那麼多東西要結帳，他就是要給我一個糖果打一張發票！沒有的話我就打 1999 投訴！」

該名顧客接著態度相當惡劣地表示：「我不能一次要一張發票嗎？哪一個法律說我不行？你叫警察來跟我講！我全買了！」，網友表示雖然當時有 3 名警察在場，但警察也是無法可管，最後超商主管出面向顧客道歉，才結束如此鬧劇。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔台中民間二胎細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段台中民間二胎高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

顧客誇張的行為，引來網友一片撻伐，留言「垃圾，以後自己生的小孩當店員被這樣搞，也是報應！做人不積德，在外面到處亂，社會就是有你們這種人，不懂得感恩，吃飽閒閒沒事做，永遠不知道服務業是多麼辛苦！」「只付 1 千塊全部都要分開找錢，我可以嚴重懷疑你疑似洗錢，我先報警處理你就被帶到旁邊了，這個店員真善良...」「超沒水準」；也有網友開玩笑地表示「可以找他 999 個 1 塊錢」，不過有網友持不同意見表示「並不是服務業就對好嗎？之前遇過超商店員臉台中二胎房貸臭得跟什麼一樣」。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

重出江湖親自出任東森購物董事台中民間二胎長的東森集團總裁王令麟，為了擴張東森版圖，近期動作頻頻，先是買下美妝電商「草莓網」，吃下跳票的寵物連鎖店動物王國之後，又花37億元入主在香港上市的老牌美妝品牌自然美過半股權。王令麟強調，透過與自然美創辦人蔡燕萍的強強結合，東森將正式從電商平台轉做商品品牌。預估雙方攜手合作後，接下來3年自然美業績每年都要翻倍成長。

「我心中的目標，就是接下來幾年的業績翻倍，翻倍、再翻倍。」中午出席東森集團入主台中銀行二胎老牌美妝品牌自然美的美麗聯盟活動上，身為東森集團大家長的王令麟興奮的說。

花了近4個月時間洽談，積極擴展東森購物往虛實整合台中民間二胎（O2O）之路邁進的王令麟，終於在上週與自然美創辦人蔡燕萍談定併購條件，包括東森國際，以及王令麟所屬的相關投資單位共同投資37億元，取得自然美過半股權，成為最大股東。

「感謝蔡燕萍老師的信任，自然美成立47年。美妝市場近期在台灣及兩岸的市場都面臨挑戰，但相信只要努力就有機會。東森加入自創品牌的美妝品行列，未來除了SPA，希望朝向華人的美妝品牌邁進。」王令麟說。

面對蝦皮、淘寶的大軍壓境，王令麟預測2019年電商市場將會是一片紅海，唯有做到線上、線下整合才是唯一的出路。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

這次併購自然美，是東森繼吃下美妝電商草莓網後的新布局，王令麟透露，東森購物去年美妝品銷售達28億元，今年超過30億，但賣的都是別人品牌，現在將開始有自己品牌，自然美公司董事長由雷倩出任，台灣及大陸各自然美附屬子公司董事長由廖尚文出任，總經理由林燕玲出任。

置於併購後的自然美，王令麟也揭櫫4大經營戰略，包括台灣將增加直營旗艦店的開拓，2年內全球加盟店數將成長到約3000家，門市將融合店中店的新型態呈現，第二是垂直增加產品線；第三要強化品牌行銷，改造品牌；第四是會員經營深耕與大數據運用。「我對自然美的理想與願景，是希望明年業績翻倍，達到8、9億港元的成績，後年也還要再翻倍，期望3年內達到16億元以上的目標。」

由今年70歲的蔡燕萍所創立的自然美，最讓人津津樂道的廣告詞就是「自然就是美」，歷經46年近半個世紀經營，成功布局台灣、大陸、東南亞市場，全球共1,000家門市以上，2017年營收約4億港元，獲利約1億港元。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

意外發現另一半偷台中民間二胎藏私房錢應該怎麼辦？一名女網友日前幫老公找健保卡時，無意間在電腦鍵盤下方發現一大疊千元鈔票，天人交戰的她上網問網友該怎麼辦，網友大喊「全部拿走，留張紙條寫謝囉！」

這名女網友今日在臉書爆廢公社發文寫到「我老公請我幫他找健保卡，結過意外發現一疊鈔票，叫我這孩子的媽該如何處置？」原來她在老公打遊戲的電腦桌發現一大筆私房錢，滿滿一大疊五百元和一千元的鈔票就壓在鍵盤下面」，讓她心動的問網友該如何是好？

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息台中房屋二胎+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如台中銀行二胎果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

這篇貼文一出，女網友幾乎一面倒喊全拿走「意外之財，沒收」、「去週年慶啊」、「1111購物節的購物金有下落了」、「購物金get」，男網友卻希望她能手下留情「裝備不好衝，不要這樣」、「不要把他買變身的錢拿走」、「紫變真的不好拿，留點給他吧」。

我們在建設銀行申請了銀行二胎之後，每月只要保證用於還款的銀行卡裡有充足的資金，銀行系統就會在還款日自動從你的銀行卡裡扣錢用來還房貸的。那麼，建行房貸二次扣款時間是什麼時候呢？建設銀行房貸的扣款時間並不是固定的，一般在還款日當天零點開始就能扣款了，會在當天24點之前完成扣款。但如果自動扣款的時候因為餘額不足扣款失敗的話，系統是會提示你的。當你發現扣款失敗的時候，需要趕快將錢轉入指定的還款帳戶當中，但一般你不告知銀行的話，銀行通常也不會進行二次扣款，所以關於建行房貸二次扣款時間，其實也並沒有具體的答案。而為了避免銀行在首次扣款時因餘額不足扣款失敗，又沒有進行二次扣款而導致逾期的話，你在存錢進還款帳戶之後，應該及時打電話給銀行，通知銀行進行二次扣款。

「喝春酒，他只限於我跟我太太，你說我這個四十幾趴的大股東，心理感受如何。」

萬安生命科技公司總裁吳珅篁20日在豪宅信義之星招開記者會，細數大華建設（華建：2530）公司目前經營層的不是，包括只發0.1元的股利，他認為目前管理階層太過保守，吳珅篁表示以自身持股41％多，若再結合另外8％持股林朝容家族，將輕易的達到新公司法「大同條款」門檻，發動臨時股東會改選替換掉目前持股35％的林文亮家族。

吳珅篁20日和律師魏億龍、國統開發董事長陳盛元、律師朱日銓、兆紳管理董事長劉兆生共同出席記者會，表達對大華建設現有經營團隊的不滿，雖然明年才是屆期滿舉行董監事改選，但吳珅篁表示，目前手上持股已經可以按公司法178條發動臨時股東會提前改選。

他表示，開記者會前有和原始大股東林文亮通過電話，要告知總經理，「我們（和公司派）不是要坐下來談，而是要坐下來解決問題，談沒有用的，要坐下來解決問題。」

連大股東都不尊敬，怎麼會把小股東看在眼裡？

他強調，公司經營讓股東滿意，讓公司更好、更有未來，而不是把他當家族企業，如果這樣就不要上市，既然上市了，要尊重股東。話鋒一轉，吳珅篁提到有次受邀參加華建的春酒，公司當局不但沒有邀請函、也不知道有哪些人會參加，而且規定他只能帶一個人出席，令他感到不可思議「大家可能覺得春酒這只是件小事情，但小事都做不好，連我這個大股東他都不在乎，怎麼會在乎其他小股東。」

吳珅篁更氣憤的說，今年配現金股利0.1元，身為大股東，是看重大訊息觀測站公司發布的消息才知道，他也投資了另一家建設公司全坤興2成，這十年來配了十幾元，同一期間大華建設只配了5、6元，「我抱著它10年，平均報酬率5％，一年大約僅0.5％。」

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？台中銀行二胎銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

他透露，十年前買進大華建設可能只有一萬張，不斷的買，後來到三、五萬張，現在已經有十幾萬張，過去只是純財務投資，自己也買過其它的建設公司，都有不錯的報酬率，目前大華建設經營團隊太過保守，若積極一點，將來資產爆發就會有不錯的成長，大華建設應該朝向長虹、潤泰新、興富發這類完整的建商邁台中民間二胎進。

引用大同條款，揚言隨時可以開臨時股東

在他的規劃中，若取得經營權，將和國統開發、萬安生命等進行策略聯盟，開發幾塊都更的土地，都將為華建帶成長利基，吳珅篁指稱過去有一直和公司派大股東林文亮溝通，遲遲沒有成效，這次開記者會前也告知林文亮，「我不是惡意，只不過他可能感覺不是很舒服，所以一直沒台中民間二胎有回話。」

做為吳珅篁的受託人，律師魏憶龍表示和公司派還有談的空間，另一位在場律師朱日銓則指出，真的要發動臨時股東會改選不止靠有大同條款之稱的公司法173之1條，以總裁吳珅篁十年來的持股，結合另外8％持股林朝容家族，也可以根據公司法第220條「只要總裁一聲令下，我們是隨時可以處理這樣的事情。」

吳珅篁表示，其實上一次的董監改選原本已經在收購委託書，但後來決定支持另一大股東林朝容，收到一半就中斷了，這次持股比上次更多，加上新的公司法讓持股5成以上股東可以隨時推動舉行臨時股東會，因此這次他公開表達意願，只不過20日記者會招開當天華建股價跳空漲停，來到17.8元的價位，因此他還刻意向媒體強調「我不是出來炒股的。」

車貸指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。汽車消費二胎貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣擔保貸款的一種新的貸款方式。住房裝修貸款是指以家庭住房裝修（也有銀行為商用房提供裝修貸款）為目的，以借款人或第三人具有所有權或依法有權處分的財產、權利作為抵押物或質押物，或由第三人為貸款提供保證，並承擔連帶責任而發放的二胎貸款。個人旅遊貸款顧名思義就是貸款人為申請人發放的用於旅遊費用的貸款。旅遊費用指特約旅遊單位經辦且由貸款人指定的旅遊項目所涉及的交通費、食宿費、門票、服務及其相關費用組成的旅遊費用總額。個人耐用消費品貸款是指貸款銀行向借款人發放的，用於支付其購買耐用消費品的人民幣貸款。其中，耐用消費品一般是指單價在2000元以上，正常使用壽命在兩年以上的家庭耐用商品（住房、汽車除外）。

天氣熱熱熱!暑假到，氣溫幾乎天天都飆升到30度以上，讓民眾大呼吃不消，酷熱的夏天，民眾最愛在網站上購買什麼消暑商品抗暑找清涼呢 ? Yahoo奇摩綜合購物中心與超級商城的銷售資料，公佈今年夏天最熱賣十大涼夏熱賣商品 : 礦泉水一支獨秀，穩坐十大熱賣涼夏商品榜首，活動期間一天就可賣破3萬瓶，非常驚人；另外短T也是消費者夏天最愛商品，單價低加上款式選擇多，回購率幾乎百分百，將短T長度換算一下，光是賣出的短T總長度、就等於10棟101大樓的總高度，非常驚人。觀察發現:今年夏天最受消費者歡迎的三大類清涼商品，就是冰飲、短T及電扇。

礦泉水總銷量超過8座標準泳池總水量
短T總銷售長度等同10棟101大樓高

Yahoo奇摩觀察發現，民眾在夏季不只愛買礦泉水及冰品，對於罐裝飲料的需求也會跟著氣候飆漲，Yahoo奇摩購物中心的罐裝飲料平均一天就可賣出2萬多罐，等於1分鐘就賣出13罐；另外今年夏季降雨量較往年低，民眾轉向大量購買礦泉水備用，累計至今已經賣出等於八座標準游泳池的總水量。

另外堪稱百搭款的夏季短T，也是民眾夏天最愛買的商品之一。今年夏天推出大量的涼感T與純棉短T，加上價格親民一件只要200元以內就可入手，許多消費者一次就會購買同款多色短T(例如灰、黑、白一次購足)，也讓短台中民間二胎T銷售長紅，躍升為夏季熱賣清涼商品。

除了短T跟飲料熱賣，民眾對電扇及製冰盒的需求也在持續成長，Yahoo奇摩觀察發現，今年推出不少立式電風扇，吸引不少消費者注意，價格在4000元以內的新款立扇，民眾接受度最高。暑假到，許多媽媽也會購買冰沙果汁機，自己在家做冰給家人吃，因此慢磨冰沙機也躍入夏季熱賣涼夏商品榜中。另外來自日本、可爾必思為主的晶晶優格棒也銷售極佳，因為可以當作果汁喝、也可以放進冷凍櫃變成冰棒，每天都可賣出上百盒。

Yahoo奇摩盛夏熱賣10大商品清涼榜

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

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無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說二胎房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上二胎房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚貸款行或貸款機構的規定。勇於償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金；可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，請求銀行延長借款期限；或者在徵得貸款銀行同意後，可轉讓或賣掉房子，用轉讓或出售房子所得到的資金償還二胎房貸；實在不行就只能拍賣房產，如果超過規定時間未還款銀行拍賣房產後，會扣留欠銀行的款項部分。