廖科玄的碎碎念

雙北市國民運動中心都有附設兒台中二胎貸款童遊戲室，但明明公告了禁止飲食，卻有幾名家長竟然帶著餅乾水果，在裡面吃吃喝喝像是在開派對，對此運動中心也表示的確有部分家長會在遊戲室內飲食，就怕影響兒童的衛生安全，只能勸導民眾遵守規則。

汐止國台中民間二胎民運動中心管理部經理謝子涵：「類似說他如果打翻水、打翻飲料的話，那小朋友難免會在這裡奔跑，所以只要液體在上面就是會造成小台中二胎房貸朋友跌倒的風險。」

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

清潔人員不只每天以清水擦拭2次，也會定期用漂白水清潔，但就怕食物碎屑掉落藏在地墊縫隙中，影響小朋友衛生安全，也只能多勸導希望家長能多點公德心。

貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住二胎房貸款業務，現在很多人都選擇方式向銀行貸款來購買商品房。那麼買房需要什麼條件？貸款買房的程序有哪些？貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得二胎貸款，按照契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。商業貸款是 通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品房屋所有權證與土地使用證。也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權還不是你的，如果違約，銀行有權對房子進行處理。就像現在的分期付，購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權，只要錢全部付完，房子就是你的。貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂合同，由銀行向賣房者付清餘下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，貸款的整個過程才算結束。

阿波羅成為阿波羅之前，和大家沒有不同，至少他自己是這麼說的。

早上七點半到學校，開始轉筆，等待放學。教室裡的課程分成兩種：如果是好欺負的年輕老師，那就是練習橡皮筋射擊的體育課；如果是會兇、會吼、又會打的硬派傢伙，便是安靜琢磨筆觸技法的美術課。

有幾個特別好的朋友，下了課抱起球就一起往體育場跑。校外教學的日子，幾個人踏上遊覽車，先直直衝去搶最後一排座位，佔地為王後，掏出前天晚上從家裡廚房偷偷塞進背包的零食，開始鬼吼鬼叫。

也台中銀行二胎有幾個隔台中房屋二胎壁班的死對頭，每次在走廊上擦身而過，總要撂下狠話幾句，關係超差，差到畢業那天，兩夥人一邊喊著幹靠北死娘砲，一邊還要抱在一起狠狠痛哭。

上國中的第一件事情，是給自己找了阿波羅這個名字。中心思想很明確，昭告天下，說我和他們不一樣，千挑萬選，萬中選一，就是要阿波羅。沒耐心把神話故事裡的每一篇都讀透，反正太陽神嘛，能力和凡人完全不在同一個級別，而且充滿正面能量。更重要的是，人人都懂，人要先懂，才會懂得崇拜。

班上說要做通訊錄，電子信箱的欄位攤開來，發現好多同學老家可能都在奧林帕斯山。馬爾斯一二二七、波賽頓零三零三、維納斯一三一四五二零，而且光是阿波羅就有三個，阿波羅第一名（這是阿波羅自己的帳號）、阿波羅十三（這應該看了電影就來登錄帳號，而且電影後半段他八成睡著）、阿波羅二七二零八八八九（家裡電話？）。

上大學的前後時光，阿波羅下定決心，又換了一次英文名字。這次是個特別尋常的名字，不確定是湯姆還是詹姆斯。偶爾有人會問，欸你的信箱帳號為什麼叫做阿波羅難波萬啊？他會笑笑，說，小時候不懂事。不用再從希臘諸神的系譜開始講起，畢竟也沒有人在意。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

多年後，阿波羅穿上西裝。為了讓自己的履歷表看起來不一樣，他買了一套西裝，讓自己先看起來和其他應徵者一樣。然後努力讓自己看起來更好看，這裡的好看指的是，合理，然後再來談好看。找來做攝影師的朋友，前前後後拍了五十幾張大同小異的大頭，運氣不錯找到那麼一張，看起來既穩重又聰明，既刻苦耐勞又有企圖心。

推開玻璃門的時候，他定定地看著同場競技的人們，突然覺得，這和當年的電子信箱命名大賽沒有什麼不同，除了場景從二樓的教室，一路拉拔到了離地兩三百公尺的高度。準備室裡坐滿了阿波羅，搭配各自引以為豪的數字，阿台中民間二胎波羅四點三（是學校成績吧）、阿波羅九百（八九不離十是多益分數）、阿波羅十一萬（可能是某篇粉絲團貼文的觸及量）。

阿波羅尋了一個靠窗的角落，胃部一陣攪動。

他知道這是緊張來了。從小到大，唯一一位不離不棄的好朋友，名字叫做緊張。他試著順過一回自我介紹，閉著眼回顧網上查找的例題和自己的擬答。努力斟酌前輩的箴言，讓人家知道，為什麼必須是你，你哪裡跟別人不一樣，你的哪一點讓你比別人更適合。

平地上有人快步走過，細小得像視力量測表上最末幾排的小字。不知道為什麼，他突然想起以前做健康檢查的時候，各種自以為有效的欺騙護士姊姊的方法。比如假裝自己左右不分，拖延時間；比如先顫巍巍地比劃一個方向，再從空氣判斷該往哪一頭轉向。

其實他真的不知道，在眾多的阿波羅之中，自己有哪裡不一樣。原來，一樣和不一樣，是同樣高階的難題。

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說二胎房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上二胎房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚貸款行或貸款機構的規定。勇於償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金；可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，請求銀行延長借款期限；或者在徵得貸款銀行同意後，可轉讓或賣掉房子，用轉讓或出售房子所得到的資金償還二胎房貸；實在不行就只能拍賣房產，如果超過規定時間未還款銀行拍賣房產後，會扣留欠銀行的款項部分。

隨網路發達，各國稅制也巨大變化，2018年亞太區域稅務會議推動小組執行長暨資誠聯合會計師事務所副所長郭宗銘昨日表示，包括數位經濟、租稅透明度、金融科技等，都是近年國際熱烈討論話題，本次亞太區域稅務會議也會聚焦以上課稅相關議題，期望藉由深入討論，為各國租稅政策提供指引與參考。

國際財政協會（簡稱IFA）中華民國總會主辦的亞太區域稅務會議，19日起二天台中二胎房貸在台北舉辦，此次也是首度在台灣舉辦台中民間二胎。本次會議以「未來租稅趨勢」為主題，邀集國際稅務領域翹楚就數位經濟、金融科技及區塊鏈等熱門議題進行研討。

IFA中華民國總會理事長吳自心表示，IFA亞太區域稅務會議為亞太區域內最大的稅務年度盛會，吸引亞太地區逾200位公私部門政府官員、稅務專家、企業和投資代表齊聚一堂進行交流，不僅為全球投資人及臺灣相關人士帶來更多對於國際稅務議題的關注，更有效提升台灣台中民間二胎在國際交流平台的能見度。

郭宗銘指出，未來租稅趨勢可分為企業內部以及外部兩面向。對企業內部而言，是指稅務功能的重新定義，企業對於稅務功能，已不能侷限於傳統報稅或稅務遵循事項，而必須重新審視並設計稅務相關功能的定位，以搭配企業於經營策略及管理層面建立有效的稅務治理，並有效提升企業價值與股東權益。

而對企業外部來說，郭宗銘表示，各國財政收支面是否應由「間接稅制」來取代「直接稅制」作為主要財政收入來源，本次會議邀請國內外知名學者提出的見解可供參考；另一方面，反避稅仍為國際間立法與稅務行政的主軸與潮流，面對一波波反避稅措施與相關查核，我國個人及跨國企業必須做好準備。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

郭宗銘表示，會議首日已就亞洲數位經濟、國際租稅發展及租稅透明度等議題進行研討；在數位經濟方面，由於電子商務為現代商業獲利不可或缺的交易模式，期望藉由會議舉辦，使各界對現行課稅制度如何與當代網路交易模式調合，分享交流更多具體想法。

租稅透明度方面，郭宗銘進一步指出，隨著全球稅務資訊透明化發展，亞洲各國都已紛紛響應全球趨勢建立相關法制，例如CRS以及移轉訂價三層文據架構等等，國際企業在進行跨國交易或全球投資佈局時，必須注意相關最新趨勢與實務，以踐行集團租稅管理，並降低稅務風險。

此外，金融科技成為近年來最受矚目的新興議題，包括台灣在內亞太地區各國均積極推廣如區塊鏈等金融科技發展與應用，郭宗銘說，區塊鏈所對應的分散式帳本技術，為資產所有權的追蹤和轉讓，提供一個透明和安全的方式，這種技術特點可運用於稅務查核，保證稅務工作的安全合規。

透過區塊鏈技術發展數字貨幣，也可降低傳統貨（紙）幣發行、流通的高昂成本，提升經濟交易活動便利性和透明度，減少洗錢、逃漏稅等違法犯罪行為。

郭宗銘表示，鑑於亞太地區各國金融科技相關稅法及金融法制仍待進一步發展，並有賴各國產官學界間更多交流與合作，亞太區域稅務會議也將在今日會議探討相關議題，作為各國租稅政策指引與參考。

房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。那麼用房產證抵押貸款怎麼辦理呢？房產證抵押貸款指的是購房者以 房產證抵押二胎房貸是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放二胎房貸，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回 以上就是房產證抵押貸款的相關問題，如果著急用錢可以用房產證作為抵押向銀行貸款，這裡要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。

先前傳出實支實險「副本理賠」可能面臨限縮管制，現在又不改了嗎？金管會主委顧立雄今天表示，複保險的概念無法解決醫療險的實際狀況，會再詢問學者意見，若無道德風險，實支實付醫療險給付變革不一定會改。

台灣自2007年起，首度開放實支實付險可「副本」醫療收據的理賠，意指若保戶購買2張實支實付險，最多可以申請醫療收據全額兩倍的台中民間二胎理賠，讓保險業理賠損失率逐年攀升，因此金管會先前討論有意取消實支實付險的副本理賠，但現在可能只是虛驚一場。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

根據8月底保險法修法公聽會，保險局草擬的版本，將在複保險中增訂第38條之1，規定同一件保險事故，重複保實支實付險，若各公司理賠金額「合計」台中民間二胎超過醫療費用，並適用第38條「善意複保險」的規定，即各公司僅需就投保金額按「比例分台中二胎房貸擔」。

但顧立雄表示，由於無法用具體的法律條文解決醫療險複保險的狀況，目前金管會態度上傾向不增訂保險法第38條之1，不過仍會詢問學者意見，檢討是否因此會有道德風險的存在。

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說二胎房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上二胎房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚貸款行或貸款機構的規定。勇於償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金；可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，請求銀行延長借款期限；或者在徵得貸款銀行同意後，可轉讓或賣掉房子，用轉讓或出售房子所得到的資金償還二胎房貸；實在不行就只能拍賣房產，如果超過規定時間未還款銀行拍賣房產後，會扣留欠銀行的款項部分。

「絕對領域」指的是穿著迷你裙及膝上襪時，大腿露出來的皮膚部台中民間二胎位，最初從日本開始流行，但現在台灣也可以看到了嗎？一名女網友在臉書「爆廢公社」發文，表示在公車站看到一名身穿水手服的女孩露出絕對領域，美到讓她都想搭訕！

「青春的肉體啊～～姊姊好想搭訕她！」原PO表示，很難得可以在自家樓下等車時遇到年輕妹子，沒想到不遇則已，一遇就驚為天人，該名纖瘦的女孩身穿白色水手服配上藍色短裙，細長的雙腿套上黑色膝上襪，露出一截白嫩的大腿，相當具有吸引力，連身為女孩的她都想搭訕。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於台中房屋二胎個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

原PO猜測，女孩20歲上下，臉上畫著眼影跟底妝，應該不是學生，只是單純Cosplay，恰好讓她大飽眼福。而該PO文也吸引3000多名網友關注，紛紛留言「腿好美！！！看了想舔」、「完全可以，太美了台中二胎貸款」、「求正面啊啊啊」、「真的好青春 看了整天心情都好起來」、「原PO家的公車站在哪，該去排隊了」，甚至有網友笑說：「這麼可愛一定是男孩紙。」

二次抵押貸款產品流程很簡單：
1、準備資料，面簽
2、兩天之內家訪
3、三天之內有結果
4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）
5、出抵押，放款
申請房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房
2、房齡在25年以內，面積不限
3、年齡在18-60周歲
4、申請金額在20萬元以上
5、半年流水大於負債
雖然民間借貸機構門檻低、下款快，但是一般二押貸款金額都不是很高，且貸款利率不低，都是按月收取，甚至還可能要收取很多其他費用，所以一方面大家要仔細核查相關的資質，另外要計算一下借款費用，以免出現無力還款的情況。有些銀行只接受有房產證的現房，也有銀行可接受本行合作按揭專案的期房做抵押，但貸款額度在房產證下來前會有限制。我個人傾向找成一切線上借貸網站這種，貸款管道多，節約了很多時間成本，而且手續費也提前說好，不合適不辦理就是了。由正規銀行機構簽訂授權協定並進行代表服務的公司機構。希望能幫助到你。

先前有評論認為中美貿易戰雷聲大雨點小，但實際上仍暗潮洶湧。外媒透露，美國財政部預計6月提出禁止中國投資美國的先進科技公司；中國也在推遲審批高通和貝恩資本等美國企業收購半導體公司的交易。

美國總統川普率先啟動關稅戰，但中國也不甘示弱以關稅反擊回去，讓美方不得不「另尋出路」；日前川普「髮夾彎」說要研究重新加入TPP的可能性，外界認為是為了要台中二胎房貸聯合「台中民間二胎小夥伴們」去圍堵不是TPP成員國的中國。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

所以美媒也提到，新的對中方施壓做法，將會是阻擋中國在美國的科台中民間二胎技投資，美國財政部正在研擬禁止中國投資美國的先進科技，包括併購、合資、授權或任何協議，預定6月初提出計畫。

還有消息傳出，世界銀行行長金墉與美國財長近日達成妥協，美方將支持其130億美元增資計畫，世行則將向中國收取更高貸款利率，以換取美國支持；不過也有智庫認為這不太容易，世界銀行目前也拒絕置評。

國家助學貸款是由政府主導、財政貼息、財政和高校共同給予銀行一定風險補償金，銀行、教育行政部門與高校共同操作的專門幫助高校貧困家庭學生的銀行二胎貸款。借款學生不需要辦理貸款擔保或抵押，但需要承諾按期還款，並承擔相關法律責任。借款學生通過學校向銀行申請貸款，用於彌補在校期間各項費用不足，畢業後分期償還。留學貸款是指銀行向出國留學人員或其直系親屬或其配偶發放的，用於支付其在境外讀書所需學雜費和生活費的外匯消費貸款。固定資產投資二胎貸款指為解決基本建設投資、更新改造措施資金和基本建設施工儲備的流動資金周轉需要，以及固定資產投資其他方面的資金需要而發放的二胎貸款。項目貸款是指為某一特定工程項目而融通資金的方法，也被稱為項目融資，或項目籌資，是以項目本身俱有比較高的投資回報可行性或者第三者的抵押為擔保的一種融資方式。

被稱為七期名人巷的市政北二路好事不斷，包括「三宅一生」、台中蔦屋書店陸續開幕，也帶動區域豪宅買氣。

市政北二路名人巷店家，大多走國際精品路線，如國際頂尖車商「Maserati 瑪莎拉蒂」、「Ferrari法拉利」。

還有知名酒商「百富私藏台中店」、精品家具店的「Poltrona Frau」、「亞力山卓」、知名的「Qtie髮廊」、地中海餐廳「火氣大」、「富彩軒」也選擇在附近開業。

住商不動產七期南屯店協理張光華指出，市政北二路沿街店面稀少，周圍店面行情不論是要租、還是台中民間二胎要買，幾乎都是目前全台中最高的行情價位。

他說，最近受到「T&R廣場」吳寶春麵包店進駐影響，店台中二胎貸款面炙手可熱，目前周圍平均租金行情落在每坪3,000?6,000元之間，每坪店面出售行情更是以百萬元以上起跳。

市政北二路、惠中五街，占地525坪，建坪11000坪的「T&R廣場」，是由銳宇建設興建，去年8月17日首家店家吳寶春麥方店進駐後，TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店日前已正式進駐2?3樓，WOO Taiwan泰式料理名店5月分也將進駐4樓。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

這次蔦屋書店是繼台北統一時代百貨店、松山店、內湖店後的第4家店，營業面積約300坪，是目前國內營業面積最大的蔦屋書店。

興建T&R廣場的銳宇建設負責人李明潭，之前是七期豪宅建商銳豐建設總經理，自創銳宇建設後，「T&R廣場」是其處女作，未來文創商場開發，將是銳宇建設後續發展的重點。

台中蔦屋書店，特別由TSUTAYA與涉谷的Cafe＆ Restaurant「WIRED TOKYO」攜手合作將書店與Cafe交織融合於同一場域，打造出充滿書香與咖啡的獨特生活方式，主打「美好悅讀x食光」生活提案。

而台中限定的和牛漢堡，還邀請到日本宮古島知名的「DOUG’S BURGER」餐廳。最特別的是，過去只能在日本使用台中二胎房貸的 T-Point集點卡，現在只要來到台中蔦屋書店即可申辦與累計。

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚二胎貸款行或貸款機構的規定。如果房貸辦不下來，可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少二胎貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司二胎貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

今年氣候相對穩定，使得水果產量過剩，導致如香蕉、鳳梨、火龍果的價格崩盤。如今有學者獻計，認為可以結合觀光業推出「水果折價券」，讓來台觀光的外國人在購買農產品時有優惠，這樣不僅可以帶動農產品銷售，更能帶動地區觀光。

根據報導，台大園藝暨景觀學系教授陳右人日前在農委會舉辦台中房屋二胎的「全國農業會議」中針對水果產銷發表建議，他認為政府與其一直拼農產品外銷，不如把給南向觀光客的補助金，分一部分當作「水果折價券」；陳右人認為，每年來台觀光人數最高達800萬人，只要部分人響應「水果折價券」就能帶來可觀銷量。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供台中民間二胎本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

陳右人舉例，假如對每一名觀光客發放1000元的水果折價券，其中50元讓觀光客購買生鮮水果，在旅行時品嚐，其餘額度可轉換農產加工品，如鳳梨酥、茶葉台中銀行二胎等，即使折價券額度只有1000元，觀光客可能會花到4000元、5000元甚至更多，這樣由短期觀光客所帶動的水果銷售量，一定會比台灣一年的外銷量還大。

農委會農糧署長陳建斌也認為此方法可行，目前已將陳右人的建議列入會議紀錄並規畫中。陳建斌提到，農方必須先盤點出各大季節中的產品特色，並標註出販售點，以利觀光客來台時消費。

銀行對樓市的預期在轉好，有業內消息表示，平安銀行在廣州重啟了房貸業務，首套房利率為基准。個貸經理表示，該行的房貸業務從近期開始重啟，目前利率是基准，高端客戶可申請利率折扣。平安今年年后確實開始重啟房貸業務，雖然其房貸利率相對而言並不優惠。據其介紹，此前已經停止房貸業務多年，“什麼時候停的，都已記不清了。”水，也從側面反映出銀行對樓市的預期在轉好。除了重啟房貸，不少銀行開始瞄准二次貸款。“最近，開始有銀行的工作人員給我打電話推銷住房的銀行二胎，以前從來沒有聽說過這種貸款方式。”家住海珠區的林先生對記者表示。該行工作人員對林先生表示，“我們最近才開始有這種貸款。”林先生目前自住的房產購置於2010年，當時貸款七成，期限為20年。工作人員稱沒還完房貸的房子，只能以當時的評估價減去負債的余額來計算貸款額，“我只能貸出我還完的那一部分，我想貸款來給房屋做裝修，利率大概是基准利率上浮30%，最長只能貸款五年。如果其他的用途，利率也會不太一樣。”現在基本上各個銀行都在發展房產二次按揭業務，現在在銀行看來，有房產還在抵押的客戶是相對優質的客戶。”

每個科系都有屬於自己的專業知識和特長。但近日有網友在PTT上發文詢問「世界台中房屋二胎末日來臨後哪個系最有用？」讓不少人紛紛留言發表自己的看法。

該網友分析指出，假若世界發生核戰大亂鬥，人類百分之八十死光，殘存的人類要重建社會，這時電機系跟機械系可以讓電子設備重新運作，或是讓動力載具重新啟用。醫療、救護也能各司其職。設計系的，可以用盜版的PS做海報DM。海事的可能逆天了，可觀天象找定位，出海也沒問題。農經跟動物系的不多說，種植糧食、養育牲畜等等都能夠幫助重建社會，而這麼多的科系都有自己的用處，這也讓原PO好奇的發文詢問：「末日時哪個系最有用？有掛嗎？」

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通台中二胎貸款便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

針對該議題，網友們紛紛留言，其中土木系被不少人看好「房子重蓋就土木啊」、「土木系應該不錯，重新洗牌」、「建築也不錯，基本上回復基本建設都是傳統產業。」而文科類的中文系最不被看好「文組基本上是不需要」、「二三類都有用處吧！文組就算了」、「農林漁牧礦好像都台中民間二胎不錯，不要文組就好」、「我敢說中文系應該是真的沒用」、「中文系真的沒什麼用！」

我們在建設銀行申請了銀行二胎之後，每月只要保證用於還款的銀行卡裡有充足的資金，銀行系統就會在還款日自動從你的銀行卡裡扣錢用來還房貸的。那麼，建行房貸二次扣款時間是什麼時候呢？建設銀行房貸的扣款時間並不是固定的，一般在還款日當天零點開始就能扣款了，會在當天24點之前完成扣款。但如果自動扣款的時候因為餘額不足扣款失敗的話，系統是會提示你的。當你發現扣款失敗的時候，需要趕快將錢轉入指定的還款帳戶當中，但一般你不告知銀行的話，銀行通常也不會進行二次扣款，所以關於建行房貸二次扣款時間，其實也並沒有具體的答案。而為了避免銀行在首次扣款時因餘額不足扣款失敗，又沒有進行二次扣款而導致逾期的話，你在存錢進還款帳戶之後，應該及時打電話給銀行，通知銀行進行二次扣款。

重出江湖親自出任東森購物董事台中民間二胎長的東森集團總裁王令麟，為了擴張東森版圖，近期動作頻頻，先是買下美妝電商「草莓網」，吃下跳票的寵物連鎖店動物王國之後，又花37億元入主在香港上市的老牌美妝品牌自然美過半股權。王令麟強調，透過與自然美創辦人蔡燕萍的強強結合，東森將正式從電商平台轉做商品品牌。預估雙方攜手合作後，接下來3年自然美業績每年都要翻倍成長。

「我心中的目標，就是接下來幾年的業績翻倍，翻倍、再翻倍。」中午出席東森集團入主台中銀行二胎老牌美妝品牌自然美的美麗聯盟活動上，身為東森集團大家長的王令麟興奮的說。

花了近4個月時間洽談，積極擴展東森購物往虛實整合台中民間二胎（O2O）之路邁進的王令麟，終於在上週與自然美創辦人蔡燕萍談定併購條件，包括東森國際，以及王令麟所屬的相關投資單位共同投資37億元，取得自然美過半股權，成為最大股東。

「感謝蔡燕萍老師的信任，自然美成立47年。美妝市場近期在台灣及兩岸的市場都面臨挑戰，但相信只要努力就有機會。東森加入自創品牌的美妝品行列，未來除了SPA，希望朝向華人的美妝品牌邁進。」王令麟說。

面對蝦皮、淘寶的大軍壓境，王令麟預測2019年電商市場將會是一片紅海，唯有做到線上、線下整合才是唯一的出路。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

這次併購自然美，是東森繼吃下美妝電商草莓網後的新布局，王令麟透露，東森購物去年美妝品銷售達28億元，今年超過30億，但賣的都是別人品牌，現在將開始有自己品牌，自然美公司董事長由雷倩出任，台灣及大陸各自然美附屬子公司董事長由廖尚文出任，總經理由林燕玲出任。

置於併購後的自然美，王令麟也揭櫫4大經營戰略，包括台灣將增加直營旗艦店的開拓，2年內全球加盟店數將成長到約3000家，門市將融合店中店的新型態呈現，第二是垂直增加產品線；第三要強化品牌行銷，改造品牌；第四是會員經營深耕與大數據運用。「我對自然美的理想與願景，是希望明年業績翻倍，達到8、9億港元的成績，後年也還要再翻倍，期望3年內達到16億元以上的目標。」

由今年70歲的蔡燕萍所創立的自然美，最讓人津津樂道的廣告詞就是「自然就是美」，歷經46年近半個世紀經營，成功布局台灣、大陸、東南亞市場，全球共1,000家門市以上，2017年營收約4億港元，獲利約1億港元。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

意外發現另一半偷台中民間二胎藏私房錢應該怎麼辦？一名女網友日前幫老公找健保卡時，無意間在電腦鍵盤下方發現一大疊千元鈔票，天人交戰的她上網問網友該怎麼辦，網友大喊「全部拿走，留張紙條寫謝囉！」

這名女網友今日在臉書爆廢公社發文寫到「我老公請我幫他找健保卡，結過意外發現一疊鈔票，叫我這孩子的媽該如何處置？」原來她在老公打遊戲的電腦桌發現一大筆私房錢，滿滿一大疊五百元和一千元的鈔票就壓在鍵盤下面」，讓她心動的問網友該如何是好？

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息台中房屋二胎+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如台中銀行二胎果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

這篇貼文一出，女網友幾乎一面倒喊全拿走「意外之財，沒收」、「去週年慶啊」、「1111購物節的購物金有下落了」、「購物金get」，男網友卻希望她能手下留情「裝備不好衝，不要這樣」、「不要把他買變身的錢拿走」、「紫變真的不好拿，留點給他吧」。

我們在建設銀行申請了銀行二胎之後，每月只要保證用於還款的銀行卡裡有充足的資金，銀行系統就會在還款日自動從你的銀行卡裡扣錢用來還房貸的。那麼，建行房貸二次扣款時間是什麼時候呢？建設銀行房貸的扣款時間並不是固定的，一般在還款日當天零點開始就能扣款了，會在當天24點之前完成扣款。但如果自動扣款的時候因為餘額不足扣款失敗的話，系統是會提示你的。當你發現扣款失敗的時候，需要趕快將錢轉入指定的還款帳戶當中，但一般你不告知銀行的話，銀行通常也不會進行二次扣款，所以關於建行房貸二次扣款時間，其實也並沒有具體的答案。而為了避免銀行在首次扣款時因餘額不足扣款失敗，又沒有進行二次扣款而導致逾期的話，你在存錢進還款帳戶之後，應該及時打電話給銀行，通知銀行進行二次扣款。

「喝春酒，他只限於我跟我太太，你說我這個四十幾趴的大股東，心理感受如何。」

萬安生命科技公司總裁吳珅篁20日在豪宅信義之星招開記者會，細數大華建設（華建：2530）公司目前經營層的不是，包括只發0.1元的股利，他認為目前管理階層太過保守，吳珅篁表示以自身持股41％多，若再結合另外8％持股林朝容家族，將輕易的達到新公司法「大同條款」門檻，發動臨時股東會改選替換掉目前持股35％的林文亮家族。

吳珅篁20日和律師魏億龍、國統開發董事長陳盛元、律師朱日銓、兆紳管理董事長劉兆生共同出席記者會，表達對大華建設現有經營團隊的不滿，雖然明年才是屆期滿舉行董監事改選，但吳珅篁表示，目前手上持股已經可以按公司法178條發動臨時股東會提前改選。

他表示，開記者會前有和原始大股東林文亮通過電話，要告知總經理，「我們（和公司派）不是要坐下來談，而是要坐下來解決問題，談沒有用的，要坐下來解決問題。」

連大股東都不尊敬，怎麼會把小股東看在眼裡？

他強調，公司經營讓股東滿意，讓公司更好、更有未來，而不是把他當家族企業，如果這樣就不要上市，既然上市了，要尊重股東。話鋒一轉，吳珅篁提到有次受邀參加華建的春酒，公司當局不但沒有邀請函、也不知道有哪些人會參加，而且規定他只能帶一個人出席，令他感到不可思議「大家可能覺得春酒這只是件小事情，但小事都做不好，連我這個大股東他都不在乎，怎麼會在乎其他小股東。」

吳珅篁更氣憤的說，今年配現金股利0.1元，身為大股東，是看重大訊息觀測站公司發布的消息才知道，他也投資了另一家建設公司全坤興2成，這十年來配了十幾元，同一期間大華建設只配了5、6元，「我抱著它10年，平均報酬率5％，一年大約僅0.5％。」

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？台中銀行二胎銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

他透露，十年前買進大華建設可能只有一萬張，不斷的買，後來到三、五萬張，現在已經有十幾萬張，過去只是純財務投資，自己也買過其它的建設公司，都有不錯的報酬率，目前大華建設經營團隊太過保守，若積極一點，將來資產爆發就會有不錯的成長，大華建設應該朝向長虹、潤泰新、興富發這類完整的建商邁台中民間二胎進。

引用大同條款，揚言隨時可以開臨時股東

在他的規劃中，若取得經營權，將和國統開發、萬安生命等進行策略聯盟，開發幾塊都更的土地，都將為華建帶成長利基，吳珅篁指稱過去有一直和公司派大股東林文亮溝通，遲遲沒有成效，這次開記者會前也告知林文亮，「我不是惡意，只不過他可能感覺不是很舒服，所以一直沒台中民間二胎有回話。」

做為吳珅篁的受託人，律師魏憶龍表示和公司派還有談的空間，另一位在場律師朱日銓則指出，真的要發動臨時股東會改選不止靠有大同條款之稱的公司法173之1條，以總裁吳珅篁十年來的持股，結合另外8％持股林朝容家族，也可以根據公司法第220條「只要總裁一聲令下，我們是隨時可以處理這樣的事情。」

吳珅篁表示，其實上一次的董監改選原本已經在收購委託書，但後來決定支持另一大股東林朝容，收到一半就中斷了，這次持股比上次更多，加上新的公司法讓持股5成以上股東可以隨時推動舉行臨時股東會，因此這次他公開表達意願，只不過20日記者會招開當天華建股價跳空漲停，來到17.8元的價位，因此他還刻意向媒體強調「我不是出來炒股的。」

車貸指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。汽車消費二胎貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣擔保貸款的一種新的貸款方式。住房裝修貸款是指以家庭住房裝修（也有銀行為商用房提供裝修貸款）為目的，以借款人或第三人具有所有權或依法有權處分的財產、權利作為抵押物或質押物，或由第三人為貸款提供保證，並承擔連帶責任而發放的二胎貸款。個人旅遊貸款顧名思義就是貸款人為申請人發放的用於旅遊費用的貸款。旅遊費用指特約旅遊單位經辦且由貸款人指定的旅遊項目所涉及的交通費、食宿費、門票、服務及其相關費用組成的旅遊費用總額。個人耐用消費品貸款是指貸款銀行向借款人發放的，用於支付其購買耐用消費品的人民幣貸款。其中，耐用消費品一般是指單價在2000元以上，正常使用壽命在兩年以上的家庭耐用商品（住房、汽車除外）。

天氣熱熱熱!暑假到，氣溫幾乎天天都飆升到30度以上，讓民眾大呼吃不消，酷熱的夏天，民眾最愛在網站上購買什麼消暑商品抗暑找清涼呢 ? Yahoo奇摩綜合購物中心與超級商城的銷售資料，公佈今年夏天最熱賣十大涼夏熱賣商品 : 礦泉水一支獨秀，穩坐十大熱賣涼夏商品榜首，活動期間一天就可賣破3萬瓶，非常驚人；另外短T也是消費者夏天最愛商品，單價低加上款式選擇多，回購率幾乎百分百，將短T長度換算一下，光是賣出的短T總長度、就等於10棟101大樓的總高度，非常驚人。觀察發現:今年夏天最受消費者歡迎的三大類清涼商品，就是冰飲、短T及電扇。

礦泉水總銷量超過8座標準泳池總水量
短T總銷售長度等同10棟101大樓高

Yahoo奇摩觀察發現，民眾在夏季不只愛買礦泉水及冰品，對於罐裝飲料的需求也會跟著氣候飆漲，Yahoo奇摩購物中心的罐裝飲料平均一天就可賣出2萬多罐，等於1分鐘就賣出13罐；另外今年夏季降雨量較往年低，民眾轉向大量購買礦泉水備用，累計至今已經賣出等於八座標準游泳池的總水量。

另外堪稱百搭款的夏季短T，也是民眾夏天最愛買的商品之一。今年夏天推出大量的涼感T與純棉短T，加上價格親民一件只要200元以內就可入手，許多消費者一次就會購買同款多色短T(例如灰、黑、白一次購足)，也讓短台中民間二胎T銷售長紅，躍升為夏季熱賣清涼商品。

除了短T跟飲料熱賣，民眾對電扇及製冰盒的需求也在持續成長，Yahoo奇摩觀察發現，今年推出不少立式電風扇，吸引不少消費者注意，價格在4000元以內的新款立扇，民眾接受度最高。暑假到，許多媽媽也會購買冰沙果汁機，自己在家做冰給家人吃，因此慢磨冰沙機也躍入夏季熱賣涼夏商品榜中。另外來自日本、可爾必思為主的晶晶優格棒也銷售極佳，因為可以當作果汁喝、也可以放進冷凍櫃變成冰棒，每天都可賣出上百盒。

Yahoo奇摩盛夏熱賣10大商品清涼榜

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

1. 泰山 純水(600mlx24入)
2. 悅氏 Light鹼性水 家庭號(6000mlx2入)
3. 晶晶 優格棒(85gx8支)
4. 哈根達斯 經典花園品脫4入組-加贈櫻花設計款湯匙(櫻花/薰衣草/草莓/抹茶)
5. 奧克斯電風扇立式塔無葉風扇「時尚彩虹屋」
6. 慢磨機冰沙果汁機
7. 北歐風鑽石造型製冰盒(60格) 
8. 美國棉 T恤
9. 海軍條紋寬鬆條紋棉質上衣
10. 女神款度假性感碎花後綁帶露背連身裙

為感謝消費者回饋，Yahoo奇摩購物中心氣泡水大回饋，包括Perrier沛綠雅、S.Pellegrino聖沛黎洛、Acqua Panna普娜、evian依雲，歐美進口礦泉水，限時6折起！想感受氣泡水魅力的消費者，趕快把握機台中銀行二胎會，買進清涼又省荷包，讓自己的夏天神清氣爽。

Yahoo奇摩購物中心氣泡水6折起

&nbs台中民間二胎p;

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說二胎房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上二胎房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚貸款行或貸款機構的規定。勇於償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金；可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，請求銀行延長借款期限；或者在徵得貸款銀行同意後，可轉讓或賣掉房子，用轉讓或出售房子所得到的資金償還二胎房貸；實在不行就只能拍賣房產，如果超過規定時間未還款銀行拍賣房產後，會扣留欠銀行的款項部分。

台南日前與精靈寶可夢舉辦Pokemon GO Safari Zone in Tainan活動，短短5天活動，台南全區就吸引約100萬人次，創造15億元商機。不過，卻沒帶來房市短期看屋人潮，在第一線銷售房屋的仲介人員就說，台南房市最大的關鍵，就是「房價炒到沒有人要追價，交易量一片死寂。」

寶可夢抓寶日11月初的台南相當熱鬧，更一吐2年多前台南維冠大樓地震後，觀光受到的衝擊。不過，在房地產的部分，台南經過2013、2014年房價漲一波之後，價格明顯被墊高，卻讓整體銷售轉蕭條。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、台中民間二胎需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

根據國泰房地產指數第3季的季報，台南市建案開價較上季漲幅逾1成，而推案量季增超過4成，但銷售率僅1成，居6都之末，成交量則縮減達3成5，不台中二胎貸款過，整體而言，「可能成交價」仍持續攀升。

中信房屋新市南科加盟店店長呂一文表示，台南房市已經歷經波段高點，現在只有自住買盤之下，沒有買家會追價，而中古屋主多不願意降價，導致無法順利搓合，自然看屋意願就低。他認為，目前房市氛台中二胎房貸圍走空之下，房價勢必再修正，才能滾出買氣。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

高雄市長韓國瑜當選後的「韓」流效應，使高雄房市買氣激增，財訊傳媒董事長謝金河24日在臉書發文指出，高雄知名建商皇苑建設的董事長郭敏能表示，「韓流」席捲後，他的房子多賣了10億，這可說是多年來難得一見的榮景。

謝金河直言房地產投資最怕的是，一窩蜂湧進來的純投資客。他近日在高雄留宿漢來飯店時發現，與飯店比鄰的高雄最高價豪宅國硯，曾在2016年實價登錄創下一坪68.9萬元的港都天價。在韓流席捲高雄後，皇苑建設董事長郭敏能曾高興地向謝金河表示，他的房子多賣了10億，這是多年來難得一見的榮景，但這些交易的背後，實際住進來的又有多少人呢？

總統蔡英文和大陸總書記習近平都曾表示：「房子是用來住的，不是用來炒的」，一棟大樓如果住客滿滿、流動率低，這棟大樓會更有價值。反之，若只是投資客買來囤房，住戶冷清，大樓管理品質容易變差，房子不但不會因此增值，還可能會貶值。

謝金河認為台中二胎房貸，韓市長再來應該要努力招商，讓企業的投資帶動入住的人流，這才是高雄房市最重要的基本面。因為純投資客是撐不起房地產半邊天的，更重要的是，房子要有人住才有價值。

謝台中民間二胎金河臉書全文：

房地產有人住才有價值！

高雄的房子實在太便宜了！這是台北人普通的共識台中二胎貸款。拿台北豪宅的價格比高雄，高雄最頂級的豪宅，售價幾乎只有台北十分之一，台灣這麼小，南北落差這麼大，這是十分不可思議的事。其實這是十幾年來一直存在的現象，這次韓流捲起旋風，讓這個效應更加凸顯，也加速台北人在高雄買房子的驅動力。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

但是房地產投資最怕的是一窩蜂湧來的純投資客。昨晚住漢來，打開窗子正面對高雄最高價的豪宅國硯，2016年實價登錄，國硯曾經創下一坪68.9萬元的港都天價。我站在窗邊，數著國硯亮起幾盞燈？後來我又下樓，走到海邊路看看晚上10點左右，國硯有幾盞燈？我在研究實實在在住進國硯的住戶到底占了幾成。我記得當時業主之一的葉國一曾買下頂樓。

小英總統及習近平總書記都說過：房子是用來住的，不是用來炒的，一棟大樓，如果住客滿滿，流動很低，這棟大樓會更有價值。反之，若只是投資客來囤房，住戶冷清，大樓管理品質容易變差，房子不但不會增值，可能會貶值。

韓流席捲大高雄，皇苑建設的郭敏能開心地告訴我，韓流席捲後，他的房子多賣了10億，這是多年難得一見的榮景。但接下來重要的是，韓市長要努力招商，讓企業的投資帶動入住的人流，這才是高雄房市最重要的基本面。純投資客是撐不起房地產半邊天的，更重要的是，房子有人住才有價值。

二胎房貸政策收緊，意思是國家出了各項調控政策，提高了買房門檻，減少了利率優惠，甚至提高貸款利率，主要是為了抑制房價上漲，打擊炒房者，讓真正有住房需求的人能買到房子。通過金融政策的調整，繼續強行壓制房地產的金融槓桿，這對整個行業而言，是具有風向標的意義，而絕不是影響有限。隨著金融資源的稀缺，中小房企獲得金融資源的難度越來越大，成本越來越高，將難以為繼。在這個過程中，不排除一些過去玩高槓桿的頭部企業倒下，但更多的是大量的中小房企。從歷史上各國房地產泡沫的破滅看，金融政策和金融環境的變化，對整個行業的發展一般都是致命的。金融大環境的收緊，勢必改變房價的走勢，顛覆房價的邏輯。自住房體制改革後，各項住房信貸政策出台，同時刺激了住房貸款的增長，但隨著購房熱潮瘋漲，國家又提高了二胎房貸的條件和准入門檻。二胎房貸政策將收緊的傳言成為市民熱議的話題。

為協助台台中二胎房貸灣廠商了解最新印尼投資契機，印尼投資協調委員會（BKPM）、駐台北印尼經濟貿易代表處（IETO）及中國信託商業銀行（CTBC），在台北國際會議中心及台中長榮桂冠酒店，共同主辦「印尼投資商業論壇」。

活動將由IETO代表羅伯特 （Robert James Bintaryo）做開幕致詞，中華民國國際經濟合作協會CIECA副理事長張宏嘉致詞。並邀請BKPM官員做專題演講、CTBC代表分享印尼子行經驗及雅加達台灣工商聯誼會（Jakarta Taiwan Entrepreneur Association）代表分享印尼經商經驗。此外，為拓展印尼出口商機，IETO貿易部主管將說明如何透過第33屆印尼貿易博覽會（33rd Trade Expo Indonesia）擴展市場、掌握採購商機。印尼Majalengka區域投資主管也介紹Majalengka投資環境及商機，並安排印尼三個知名工業園區（肯德爾工業區Kendal Industrial Park、現代芝甘特工業區Modern Cikande Industrial Estate、卡拉旺產業新城Karawang New Industry City）代表介紹各自工業區。

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際台中二胎貸款發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

IETO投資部主任斐道斯 （Mochammad Firdaus）表示，在世銀對各國經商容易度評比中，印尼於過去五年改進2倍，目前已躍升至第72名，這對一個擁有2.5億人口、全國領域涵蓋範圍廣及多層行政組織架構的國家來說，實屬台中民間二胎不易。今年印尼也更新稅務架構，提供更多產業類別適用相關稅務減免，並讓投資廠商更容易提出申請及減少作業要求。

很多購房者心中都有一個疑問，那就是已經辦理過貸款的房子可以再次申請貸款嗎？答案當然是可以的。購房者將已經抵押過的房子再次進行抵押的話，這就被稱為房產二次抵押貸款，這時，不論是對購房者還是對房屋本身來說，貸款的要求就會比第一次的貸款更加嚴格一點。那麼，有哪些銀行是可以辦理銀行二胎呢？流程有哪些？什麼是銀行二胎，銀行二胎是指房貸還在抵押中，並且處於正常還款狀態，房產權利所有者決定再次用該房產去銀行申請抵押貸款，且再次申請抵押貸款之前，對前一次的抵押貸款不進行結清，那麼後一次的貸款就是房產二次抵押貸款。

年末將至，台灣虎航今日公布 2019 年月、桌曆主題，以吉祥物小萌虎玩偶為主角，一起走訪澳門大三巴牌坊、曼谷海台中房屋二胎灘等各大知名景點，大走趣味路線，但想要收藏可不容易，僅發放給員工及往來廠商，另外也會於 ITF 台北旅展或其他公開活動贈送給一般民眾。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

台灣虎航指出，月、桌曆上用色點標示出飛航地區的國定假日台中民間二胎，以利民眾規畫台中銀行二胎旅遊假期時可參考。今年也延續只送不賣的方式，僅發放給員工及往來廠商，另外也規畫於 ITF 台北旅展贈送給參觀民眾，或是作為公開活動的贈品之一。

銀行二胎利率是多少？
1、執行的是由中國人民銀行規定的同檔次商業貸款的利率。外幣貸款執行的是由中國銀行規定的同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限一年以內，遇法定利率調整，按原合同的利率計息；貸款期限一年以上，遇法定利率調整，於第2年一月一日開始執行新的利率。
2、銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。目前，如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1－3年，合併抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產價值之比）不超過六成，1－3個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。
3、典當行二次抵押貸款利率為每月1.5％－2.5％，管理費另計。期限為5天－6個月，二次抵押貸款額度較高為房屋剩餘價值的七成，7日內放款。時間要求比較緊的人可以考慮。
4、比較推薦的是去協力廠商貸款公司辦理。貸款公司二次抵押貸款利率為每月2％以下。期限為6－12個月，合併抵押率為七成，15日內放款。

期貨公會秘書長盧廷劼今台中二胎貸款天表示，透過期貨服務業務，將產、壽險保單結合期貨，是擴台中民間二胎充商機可研究的方案。

台灣期貨交易所今天舉行新春團拜，盧廷劼指出，有產險業者與期貨業合作，推出虱目魚保單結合期貨的做法，因台灣虱目魚養殖常因寒流導至死亡，所以在商品的設計上，不僅以魚隻死亡做理賠標準，甚至以氣溫下降多少度做為期貨多空的標準。

他說，類似虱目魚養殖的保單結合期貨商品，行政院農業委員會以前也曾研議推出各類農產商品期貨，但因評估的農產供需季節性明顯，不易成為期貨交易標的。除此之外，選擇商品期貨標的也要兼顧在海外期貨市場找到可供避險的指數。

他認為，台灣期貨市場規模要再有大突破，勢必在現有的自營、經紀等之外，再強化槓桿交易及服務事業務，但政策鬆綁仍是關鍵。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤台中房屋二胎程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

他解釋，如果期貨商為自然人操盤，賠了幾次錢，這位自然人客戶恐怕就會打退堂鼓，即便後續仍有機會賺錢，賠了幾次錢的自然人也可能因缺乏承受風險能力，不敢再交易；換個角度來看，風險承受度高的法人，又可能嫌台灣期貨市場的績效不如國外市場，不願委託期貨商在台灣期貨市場交易。

他認為，台灣期貨市場的規模不如國外市場，卻又未善用期貨店頭市場，有效提供期貨服務業務，是現階段無法吸引大量法人大客戶的關鍵。

他直言，有些期貨服務業務可能不適合一般自然人、散戶，但政策上仍可開放給法人交易，現階段有許多期貨代客操作等服務業務須逐案向主管機關申報，盼能多放行期貨商提供法人的服務業務。

銀行對樓市的預期在轉好，有業內消息表示，平安銀行在廣州重啟了房貸業務，首套房利率為基准。個貸經理表示，該行的房貸業務從近期開始重啟，目前利率是基准，高端客戶可申請利率折扣。平安今年年后確實開始重啟房貸業務，雖然其房貸利率相對而言並不優惠。據其介紹，此前已經停止房貸業務多年，“什麼時候停的，都已記不清了。”水，也從側面反映出銀行對樓市的預期在轉好。除了重啟房貸，不少銀行開始瞄准二次貸款。“最近，開始有銀行的工作人員給我打電話推銷住房的銀行二胎，以前從來沒有聽說過這種貸款方式。”家住海珠區的林先生對記者表示。該行工作人員對林先生表示，“我們最近才開始有這種貸款。”林先生目前自住的房產購置於2010年，當時貸款七成，期限為20年。工作人員稱沒還完房貸的房子，只能以當時的評估價減去負債的余額來計算貸款額，“我只能貸出我還完的那一部分，我想貸款來給房屋做裝修，利率大概是基准利率上浮30%，最長只能貸款五年。如果其他的用途，利率也會不太一樣。”現在基本上各個銀行都在發展房產二次按揭業務，現在在銀行看來，有房產還在抵押的客戶是相對優質的客戶。”