廖科玄的碎碎念

行政院長賴清德日前接收訪問時指出，全國勞工平均月薪約 48K ，這個數字是讓資方心裡有數，也讓勞工在談薪水時可以有依據向資方要求「你給的薪水太低了」，一番言論引發熱議。資深媒體人周玉蔻 7 日晚間在政論節目中談到這個議題，主持人謝震武打趣說了一句話，令全場大笑。

節目討論到平均薪資 4 萬 8 的議題，主持人謝震武認為，除了平均薪資 48K 是爭議點，要勞工自己開口跟老闆據理力爭「說實話是有點難」，台中銀行二胎而周玉蔻在談到這個議題時也很難為賴清德說話，摸著頭面露苦惱地說「你有律師事務所，我們也有編輯部，那我自己昨天也在想...」此時謝震武插話打趣道「怎麼樣？也有小編跟你說『蔻姊 48000 』」？一句話逗得來賓全都爆笑。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。2、還款過程不能協商，一旦因為各種原台中民間二胎因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。3、貸款能申請到的額度不高，但對台中房屋二胎於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

周玉蔻表示，給薪水的問題相當複雜，賴清德在回答問題時有點簡單化這個議題，認為賴揆在回答薪資相關問題時可以「政客化」一點，建議他以後只要回答「我們政府的責任，就是要把大家薪資提高，然後讓產業界可以更多的利潤，然後分享給我們的員工，而我們要有制度讓這個分享是被強迫的，對不對？」

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

雲林虎尾「董事長牛肉麵」5日遇到一名男子點了一碗90元的牛肉麵後，不滿地用筷子撥兩下，埋怨「就這樣90，我從沒吃過這麼貴的牛肉麵！」接著不付錢就走人；隨後男子被起底是一名若瑟醫院的醫師，院方也證實該男在醫院服務，台中民間二胎中午已由公關陪同到麵店付錢，全程不發一語，反倒是公關頻頻向店家道歉。

「這個價不是我自誇便宜，你隨便去外面繞繞，再來比價看看！」麵店許老闆說，15年前他就在台中開業，2年前到虎尾開分店，學的是圓山飯店的手藝，一碗麵有4、5大塊牛肉，湯頭也要熬12小時，只賣90元已是佛心價，開店這麼久，第一次遇到這種客人。

店家調閱監視器畫面後，被員工認出該名男顧客是附近若瑟醫院的醫師，讓許老闆更氣「醫師算是高薪白領階級耶！」直接把畫面公開到臉書社團「虎尾人（讚）出來」，希望當場有聽到奧客說這話的民眾出面指證；畫面曝光引起網友熱議，台中民間二胎紛紛留言「吃米不知米價」、「丟臉，虧還是醫生」。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居台中二胎房貸心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

而若瑟醫院今上午證實，該名男顧客的確是院內醫師，中午12：20已請公關陪同到麵店付錢，醫師拿著百元鈔給老闆，並收下老闆找錢，全程不發一語，反倒是公關不斷賠禮，「不好意思，昨天離開時忘了付錢」，老闆看在眼裡也沒多說什麼，對此公關表示，前晚醫師想要點大碗麵，不知店內牛肉麵不分大小碗，覺得和期待有落差才嫌貴。許老闆也打算息事寧人、以和為貴，已將貼文刪除，不願再多說。

房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。那麼用房產證抵押貸款怎麼辦理呢？房產證抵押貸款指的是購房者以 房產證抵押二胎房貸是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放二胎房貸，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回 以上就是房產證抵押貸款的相關問題，如果著急用錢可以用房產證作為抵押向銀行貸款，這裡要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。

從 Tesla Model 3 發表後引發的熱議來看，平價電動車領域蘊藏的潛力顯然是非常巨大的。所以也難怪這片市場，會引來各家車廠的垂涎了。據路透社報導，在作弊事件後全面「向電看」的 VW 已經在開發一款價格在 2.3 萬美元級別（約 18 萬港幣 / 71 萬新台幣）的純電新車。這款被稱作「MEB entry」的產品要比 Model 3 來得更加便宜，它基於的 台中民間二胎MEB 平台（Modular Electric drive matrix）之前是被 I.D. 系列的車款所用，而 VW 給 entry 暫定的生產目標是 20 萬輛。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

不光如此，他們還預期在售出「第一波」MEB 車輛之後，最終能將該平台車款的總銷量推到 1,000 萬輛。不過目前官方還未透露 MEB entry 的推出時程，但預計首款基於 M台中二胎貸款EB 的 I.D. 電車會在台中房屋二胎 2020 年到來。除此之外，路透社還從消息來源處獲悉，VW 已經與福特以及南韓電池製造商 SK Innovation 達成了合作。跟福特聯手據說是為了自駕技術，而 SK 那邊顯然就是為了改善產品的續航力了。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

在美國與中國準備就貿易戰再啟協商之際，世界貿易組織(WTO台中二胎貸款)28日決定調查華府對價值2,500億美元的中國商品加徵關稅一事。

根據日內瓦(Geneva)一名熟悉本案的貿易官員，WTO的爭端解決機構(DSB)已經同意成立專家小組，檢討美國總統川普(Donald Trump)對中國商品加徵關稅的決定。

在中國2度要求裁決該案後，爭端解決機構於28日同意啟動調查。依據WTO規範台中民間二胎，陷入爭執的各方可阻擋第一次提出成立仲裁小組的要求，但若有人提出第二次要求，就幾乎保證會過關。

中方代表28日在WTO會議上表示，美國去年實施的關稅「公然違反美國在WTO協議中的義務，並對這個多邊貿易體系構成系統性挑戰」。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

與此同時，美國代表則是抨擊中國要求WTO調查「完全是惺惺作態」，他說，中國也對「超過1千億美元的美國出口商品施加歧視性關稅」。

美方代表並補充，WTO成立小組是沒台中二胎房貸有用的，因為中國「已經單方面決定美國舉措無正當理由，並已對美國商品採取關稅行動」以進行報復。

另一方面，由於川普決定對多個國家的鋼鋁產品分別實施25%與10%的關稅，近幾個月來，WTO已成立數個小組來調查相關申訴。

在28日WTO啟動最新調查之後，美中高官本周也將於華府會面協商，希望推動讓兩國貿易戰告一段落。自去年起，美中這兩個全球前兩大經濟體用關稅報復彼此，雙邊貿易受影響商品的合計價值超過3,600億美元。

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說二胎房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上二胎房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚貸款行或貸款機構的規定。勇於償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金；可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，請求銀行延長借款期限；或者在徵得貸款銀行同意後，可轉讓或賣掉房子，用轉讓或出售房子所得到的資金償還二胎房貸；實在不行就只能拍賣房產，如果超過規定時間未還款銀行拍賣房產後，會扣留欠銀行的款項部分。

台灣也有「審批」制度！文化部5月4日寄出通知，要求中華民國圖書出版事業協會等多個圖書公會、協會轉知各出版社會員，出版陸方授權書籍須依據《大陸許可辦法》送文化部審查並經許可，否則不得出版，違者處行政處分。此令一出，引發出版業者譁然，認為不但擾民，而且嚴重違反言論自由。

19出版社被指違法

陸委會發言人邱垂正昨表示，這是開放交流以來行之有年做法，不是新規，政府並未緊縮大陸出版品來台。文化部長鄭麗君則表示台中二胎貸款，文化部並無加強審查之規畫，盼外界勿誤解，出版業界如有所疑慮，將邀出版界溝通討論。

據了解，文化部日前辦理中小學生優良課外讀物甄選，發現參選作品中有19家出版社的43冊大陸授權出版品，未依《大陸許可辦法》向文化部申請許可就出版，違反相關規定，目前先「從寬處理」不罰，但也不得申請優良讀物。之後才行文各單位。

台北市出版商業同業公會理事長盧欽政表示，出版作業一般取得授權便到國家圖書館申請ISBN即可出書，不論英、日、法文書皆然，大陸書也由此「取得身分證」，卻仍可能被要求下架、回收甚至銷毀，不禁質疑：「《出版法》都廢了，違反言論自由的這個辦法難道不違憲？」

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

學者痛批走回頭路

淡江大學中文系助理教授楊宗翰表示，「台灣以文化強者自居的此刻，最令大陸文化人羨慕的便是出版自由。」楊宗翰指出，送審等於是走回頭路，只是顯示我們有多麼畏懼大陸洗腦，但其實年輕讀者自有主觀判斷，「出版是可以作為文化大國的重要資本，政府管越少越好。」

掃葉工房負責人傅月庵便指出，台灣過去「驕其鄰人」的便是「我們不搞審查那一套」，此時此刻文化部在這件事上最好的做法，應是提出修法，而不是依台中房屋二胎法行政。

是否修台中民間二胎法看陸委會

文化部人文出版司司長朱瑞皓表示，這跟言論自由是兩回事，部裡面從來都沒有進行思想言論審查，「基於許可辦法，只要大陸書籍都得到部進行許可，但是文化部從來沒有組過審查委員會，或者是評選委員會來進行內容上面的審查。」

朱瑞皓表示，這個許可動作有它的意義存在，基於兩岸關係的特殊性，兩岸關係必須對等，但如果各界都認為擾民，未來要不要修法，這得看陸委會的決議，因為主管機關是陸委會。

貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住二胎房貸款業務，現在很多人都選擇方式向銀行貸款來購買商品房。那麼買房需要什麼條件？貸款買房的程序有哪些？貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得二胎貸款，按照契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。商業貸款是 通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品房屋所有權證與土地使用證。也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權還不是你的，如果違約，銀行有權對房子進行處理。就像現在的分期付，購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權，只要錢全部付完，房子就是你的。貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂合同，由銀行向賣房者付清餘下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，貸款的整個過程才算結束。

星宇航空甫於本月的成立說明會中談及公司現階段人才需求，隨即釋出15大類、59項、近百個職缺，盼網羅各界對航空產業具專業及熱情的人才，共同打造令人耳目一新的精品航空公司。

董事長張國煒表示：「公司是屬於所有員工的，星宇航空視員工如家人，致力建立令人感到值得付出、有歸屬感的企業」。該公司於本月正式取得公司登記核准，所有人員持續如火如荼為2020年的開航做準備。

星宇航空預計在2019年底開始銷售，將引進新科技及工具進而優化銷售模式，由零開始建立創新且多方位的消費者接觸平台，非常歡迎具有顧客經台中房屋二胎營、電子行銷專業之好手加入團隊。此外，星宇航空也著手籌備機場相關作業，期盼召集富機場運務及地勤經驗的人才，共同規畫優質的機場服務。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分台中民間二胎為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，台中銀行二胎債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

星宇航空總經理翟健華表示，優越的地理條件使台灣的民航產業在市場上極具競爭力，更有無限的發展空間，且根據調查顯示，亞太區每投入一位航空業人力，可創造7.69個周邊產業的工作機會，星宇航空預估十年內將會招募至少7,000名員工，估計可以增加5萬個就業機會，延攬各界菁英為台灣的民航業盡一份心力。

星宇航空預備於近期公告培訓機師方案，明年起也將大舉招募空、地勤人員，做足準備以期提供旅客更高標準且新穎的航空運輸服務。

面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於二胎房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。買房貸款怎麼貸？住房貸款還款方式哪種划算？雖然二手房和新房享受的貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。

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民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

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民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

先前經常傳出手機充電時台中二胎房貸發生起火意外，但沒想到網路上台中民間二胎又傳出，在沒有充電的狀態下手機竟然也會突然冒出白煙，讓網友嚇傻。

冒煙手機把桌子燒焦了。

原PO還說「猜猜看哪隻手機沒有在充電、也沒使用的狀況下冒煙了？」讓網友留言搶答「我知道！不能上飛機的那隻」，也有網友笑虧「發爐了～神明有指示」、「這是特務版的手機，你賺到了」、「藏鏡人打來了」、「它在散熱，您誤會了」

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的台中民間二胎借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

擁有「港湖吸票機」稱號的台北市南港、內湖區民進黨籍議員高嘉瑜，不負眾望奪下區內第一高票，順利取得連任。 25 日一早，她立刻出門謝票，同時在臉書直播 33 分鐘的謝票過程，一路上高嘉台中二胎房貸瑜「不斷電式」感謝各位支持者，台中二胎貸款不停問候路過的民眾、商家，就連一旁的狗狗也不放過，讓民眾直呼「超親切！」

25 日一早，高嘉瑜身著白衣、白褲外出向支持者謝票，同時在臉書公開直播，全長 33 分鐘左右的過程，高嘉瑜「不斷電式」向路過民眾致意、四處謝票，用台語大喊「大家好，我是台北市議員高嘉瑜」、「謝謝公車上的朋友」、「謝謝大哥、謝謝大姐、謝謝對面散步的朋友、運動的朋友、謝謝你跟我揮手，都有看到，謝謝、謝謝，藍色衣服的大哥、喝咖啡的美女、市場的好朋友、早餐店、紅豆餅、最好吃的黑豬肉」。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

此外，高嘉瑜也不忘和民眾噓寒問暖「樓頂的大哥大姐，昨天有去投票嗎？排隊排多久？」聽見對方回應「排兩個鐘頭」，高嘉瑜心疼直呼「不好意思啦！謝謝餒」，一路上就連狗狗都不放過，大喊「樓頂的小狗，謝謝你的支持」，萌樣吸引廣大網友湧入直播。

影片累積至今已逾 10 萬人次觀看，網友紛紛狂讚「人美心美！」「我哭了，港湖區已羨慕」、「全台議員第一高票高嘉瑜」、「支持港湖小公主」、「她外表看起來只有 18 台中民間二胎歲」、「嘉瑜好可愛」、「最親切的美女議員非她莫屬」、「哈哈，台語好溜又講得好順」。

二胎房貸的還款方式有好幾種，根據自身的需要和實際情況選擇合適的還款方式可以讓還貸者更好安排資金的調動，也更省錢。等額本息還款這是目前最為普遍，也是大部分把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。採用這種還款方式，每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長。

蔡政府上任後推動「非核家園」，希望藉由尋找替代能源與節約能源彌補廢核的供電缺口，達到讓台灣在 2025台中房屋二胎 年不必依賴核能發電目標。對於馬政府時代封存的核四廠，政府除決定不再編列封存維護預算，台電公司今日凌晨更已將核四廠內第一批燃料棒運出，送往美國原廠保存，宣告核四廠將不再啟用。

為落實非核家園目標，蔡英文政府決定不再編列預算封存核四廠，台電公司今日凌晨將第一批燃料棒 80 束運離廠區、送抵碼頭，將運回美國進行異地保存，核四確定走入歷史。據了解，台電規畫，核燃料棒將分為運送、拆解與再利用3 個台中二胎貸款階段，預計 9 月再輸出 120 束。基於保密條款，台電不願多加說明細部規畫。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

原能會放射性物料管理局長劉文忠則指出，已審查核備「核子燃料運送計畫」、「安全管制計畫」及「龍門核電廠核子燃料外運廠區作業計畫」，完成核四核子燃料送國外處理管制準備作業，未來會積極督促台電做好核子燃料外運準備作業，且將嚴格檢查。

此外，台電計畫把核四廠內1744 束核燃料棒台中民間二胎於 2020 年底前全數輸出，未來會將核四廠現址轉型為綜合電力園區，估計一年約可減少1 億元的資產維護管理費用。

銀行二胎利率是多少？
1、執行的是由中國人民銀行規定的同檔次商業貸款的利率。外幣貸款執行的是由中國銀行規定的同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限一年以內，遇法定利率調整，按原合同的利率計息；貸款期限一年以上，遇法定利率調整，於第2年一月一日開始執行新的利率。
2、銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。目前，如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1－3年，合併抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產價值之比）不超過六成，1－3個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。
3、典當行二次抵押貸款利率為每月1.5％－2.5％，管理費另計。期限為5天－6個月，二次抵押貸款額度較高為房屋剩餘價值的七成，7日內放款。時間要求比較緊的人可以考慮。
4、比較推薦的是去協力廠商貸款公司辦理。貸款公司二次抵押貸款利率為每月2％以下。期限為6－12個月，合併抵押率為七成，15日內放款。

郵局臨時的一張2月2日上班公告引發基層員工不滿，認為沒有提前告知造成困擾，怒批「現在才說要上台中房屋二胎班會不會太離譜」。對此中華郵政今日上午也做出回應，表示會徵得上班員工同意，依個人意願決定，也會按照台中銀行二胎規定給加班費。

中華郵政表示，郵政為國營事業、也是社會生活的連結者，向來以提供民眾優質服務為努力目標，這是郵政人的責任，也是郵政存在的價值。考量到連假長達9天，因此連假郵局仍會照常營業半天，提供民眾郵務及儲匯服務、快捷郵件照常投遞，全年無休。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

中華郵政說，考量到部分同仁已經預先安排好假期，所以會請投遞單位主管充分與員工溝通，尊重同仁休假安排，出勤與否由員工自行決定。連續假首日徵得同意上班者屬休假日出勤，按勞動基準法台中民間二胎規定加發工資，或依員工意願按實際工作時數存記補休。

車貸指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。汽車消費二胎貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣擔保貸款的一種新的貸款方式。住房裝修貸款是指以家庭住房裝修（也有銀行為商用房提供裝修貸款）為目的，以借款人或第三人具有所有權或依法有權處分的財產、權利作為抵押物或質押物，或由第三人為貸款提供保證，並承擔連帶責任而發放的二胎貸款。個人旅遊貸款顧名思義就是貸款人為申請人發放的用於旅遊費用的貸款。旅遊費用指特約旅遊單位經辦且由貸款人指定的旅遊項目所涉及的交通費、食宿費、門票、服務及其相關費用組成的旅遊費用總額。個人耐用消費品貸款是指貸款銀行向借款人發放的，用於支付其購買耐用消費品的人民幣貸款。其中，耐用消費品一般是指單價在2000元以上，正常使用壽命在兩年以上的家庭耐用商品（住房、汽車除外）。

立法院三讀通過《就業服務法》修正案，未來雇主招聘員工時，若薪資未達4萬，必須要公開薪資範圍，不能只標示「薪資面議」，違者可處 6 萬元以上、 30 萬元以下罰鍰。同時，雇主對求職者或所僱用員工，不得以星座、血型為由，予以歧視，違者可處30萬元以上150萬元以下罰鍰。

許多公司徵才時，常在薪資欄位寫上「薪資面議」，往往讓求職者要到面試時才知道薪水。為改善雇主與求職者間的資訊不對等，立院修正《就業服務法》，規定薪資 4 萬元以下的職缺，不得再標示「台中民間二胎面議」，須公開揭示或告知求職者薪資範圍。

據《蘋果》報導，104人力銀行表示，將著手調整系統，雇主填寫職缺的薪資時，若選則「面議」代表薪資4萬元以上，若填寫具體薪資區間也會提高曝光機會等；同時，網站也會提醒雇主，若薪資低於4萬元卻填面議，政府會有處罰。

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜台中民間二胎的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得台中二胎房貸按時償還本息。

另外，現行法條規定，雇主對求職人或所僱用員工，不得以種族、階級、語言、思想等為由，予以歧視。此次修法也加入星座、血型兩項，規範雇主不得設定星座、血型為求職條件，違者可處 30 萬元以上、 150 萬元以下罰鍰。

此外，在台聘雇外國人可從事工作中，原先限定短期補習班僅能聘雇外國語文教師，修法後也放寬為不分學科的專任教師，讓外國專業人士入境從事補習教育，也可以從事語文以外教學的工作。

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

「這不是臨時牙，是已經完成的假牙！」有民眾咬一口沙其馬，3顆假牙居然整排掉下來，讓他嚇到狂飆髒話；照片曝光釣出不少苦主，分享自己吃蒸蛋、燒臘和牛軋糖讓牙齒掉下來的糗事。

根據原PO上傳至「爆怨公社」的照片，一張衛生紙上，右邊是3顆連在一起的假牙，左邊則是害原PO掉牙的兇手沙其馬，讓原PO發文飆罵「X！X！X！吃沙其馬吃到假牙掉下來！」。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸台中二胎貸款款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

此外，不少網友分享自己的掉牙糗事「我曾吃牛軋糖把假牙黏下來，從此後懼怕牛軋糖」、「我曾經吃燒臘吃到門牙掉下來，那時候我愛人就在我面前狂笑」、「我是吃蒸蛋吃幾口瞬間覺得蒸蛋好硬，原來假牙掉了」、「我是吃油飯掉的，當下還誤會是店家台中民間二胎加料」、「台中二胎房貸我連吃蛋捲冰淇淋牙齒都能碎掉(真牙)」。

房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。那麼用房產證抵押貸款怎麼辦理呢？房產證抵押貸款指的是購房者以 房產證抵押二胎房貸是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放二胎房貸，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回 以上就是房產證抵押貸款的相關問題，如果著急用錢可以用房產證作為抵押向銀行貸款，這裡要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。

奧客無極限！網友在「爆料公社」網站上 PO 文表示，一名顧客日前遭店員要求排隊，竟引發該名顧客不滿，隔天到超商刁難店員，要求一張千元鈔票結一樣的糖果，並嗆聲「哪個法律說不行？」，此舉引網友痛批「超沒水準」。

網友在「爆料公社」 PO 文指出，一名顧客因為不滿前一天遭超商店員要求排隊，隔天竟拿著好幾張千圓鈔票說要買糖果，並要求店員「一顆一顆分開結」，雖然店員當下反應「零錢都被找光了」，但該名顧客仍然堅持要買糖果，對店員嗆聲「因為那天叫我要排隊，所以不好意思，其他客人麻煩也排隊！我今天就是有那麼多東西要結帳，他就是要給我一個糖果打一張發票！沒有的話我就打 1999 投訴！」

該名顧客接著態度相當惡劣地表示：「我不能一次要一張發票嗎？哪一個法律說我不行？你叫警察來跟我講！我全買了！」，網友表示雖然當時有 3 名警察在場，但警察也是無法可管，最後超商主管出面向顧客道歉，才結束如此鬧劇。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔台中民間二胎細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段台中民間二胎高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

顧客誇張的行為，引來網友一片撻伐，留言「垃圾，以後自己生的小孩當店員被這樣搞，也是報應！做人不積德，在外面到處亂，社會就是有你們這種人，不懂得感恩，吃飽閒閒沒事做，永遠不知道服務業是多麼辛苦！」「只付 1 千塊全部都要分開找錢，我可以嚴重懷疑你疑似洗錢，我先報警處理你就被帶到旁邊了，這個店員真善良...」「超沒水準」；也有網友開玩笑地表示「可以找他 999 個 1 塊錢」，不過有網友持不同意見表示「並不是服務業就對好嗎？之前遇過超商店員臉台中二胎房貸臭得跟什麼一樣」。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。